Закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
Статья 3.1. Раскрытие информации застройщиком
Статья 3.2. Требования к органам управления застройщика и его участникам
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
Статья 5. Цена договора
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
Статья 9. Расторжение договора
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
Статья 11. Уступка прав требований по договору
Статья 12. Исполнение обязательств по договору
Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
Статья 14. Особенности обращения взыскания на предмет залога
Статья 15. Особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества
Статьи 15.1, – 15.3. утратили силу
Статья 15.4. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу
Статья 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве
Статья 15.6. Страхование гражданской ответственности застройщика
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
Статья 17. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве
Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
Статья 18.1. Условия использования денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство, реконструкцию объектов социальной инфраструктуры, уплату процентов по целевым кредитам (целевым займам) на их строительство, реконструкцию
Статья 18.2. Порядок совершения операций по расчетному счету застройщика
Статья 19. Проектная декларация
Статья 20. Информация о застройщике
Статья 21. Информация о проекте строительства
Статья 21.1. Фонд субъекта Российской Федерации
Статья 21.2. Особенности передачи объекта долевого строительства Фондом субъекта Российской Федерации и принятия его участником долевого строительства
Статья 21.3. Особенности осуществления Фондом субъекта Российской Федерации своей деятельности, которая финансируется исключительно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
Статья 22. Утратила силу
Статья 23. Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Статья 23.1. Единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов
Статья 23.2. Защита прав граждан – участников долевого строительства
Статья 23.3. Единая информационная система жилищного строительства
Статья 23.4. Взаимодействие субъектов информации с использованием единой информационной системы жилищного строительства
Статья 23.5. Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Статья 23.6. Строительство (создание) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса
Статья 24. Утратила силу
Статья 25. О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
Статья 26. О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
-
Решение Мещанского районного суда города Москвы по спору о взыскании компенсации за подтопление квартиры с застройщика по делу №02-0813/2023
Первая инстанция
Требование: о взыскании компенсации за подтопление квартиры с застройщика.Основание: истец является собственником квартиры. Застройщиком данного дома является ООО «СЗ «РАПО». Обслуживание и содержание дома осуществляет “..Комфорт”. 22.10.2021 вследствие разрыва пожарного крана, находящегося на стене ванной комнаты квартиры № 470, расположенной на 15 этаже над квартирой истца, на трубопроводе ХВС, произошло затопление квартиры истца, о чем сотрудниками “..Комфорт» был составлен акт залива от 26.10.2021. Для определения стоимости ущерба, истец обратился в ООО «Экспертиза и Оценка». Согласно заключению эксперта от 28.01.2022, размер причиненного ущерба составил сумма 21.08.2022 истец обратился к ответчику с претензией, которая осталась без удовлетворения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ущерб в размере сумма, штраф, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по экспертизе в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы об оспаривании фактической площади квартиры по делу №02-0187/2023
Первая инстанция
Требование: об оспаривании фактической площади квартиры.Основание: 20.12.2018 между П.М.А. (истец) и адрес заключен договор участия в долевом строительстве, по результатам которого истцу была передана квартира № 00 по адресу: адрес. По окончанию строительства по данным застройщика, общая площадь квартиры составила 56,9 кв.м., а общая приведенная площадь (с учетом летних помещений) составила 57,1 кв.адрес истцом кадастровый инженер установил, что общая площадь квартиры (без учета летних помещений) составляет 56,2 кв.адрес обращение истца об уточнении площади квартиры, ответчик ответил отказом. Истец указывает, что перепланировку квартиры не осуществляла, а проведенный в квартире ремонт был необходим для использования квартиры для проживания. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика уточнить общую площадь квартиры, установив ее в размере 56,2 кв.м.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория: