Статья 675 ГК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 674 | ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС | Статья 676
Судебная практика по статье 675 ГК РФ
-
– Решение Гагаринского районного суда города Москвы по иску ДГИ о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма по делу №02-3237/2023
Первая инстанция
Требование: о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма.Основание: ответчику была предоставлена квартира в пользование на период трудовых отношений с ФГУП «ФТ-Центр», а поскольку в трудовых отношениях стороны никогда не состояли и не состоят она обязана освободить занимаемое ей жилое помещение. Поскольку в добровольном порядке ответчик уклонилась от освобождения жилого помещения истец обратился в суд с настоящим иском.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Гагаринского районного суда города Москвы по иску ДГИ о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по делу №02-3155/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Основание: На основании протокола жилищной комиссии от 29.03.2011 г. между ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых товарных информационных технологий” и фио был заключен договор от 01.04.2011 г. найма жилого помещения в общежитии. По акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.20110 Ответчик приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение №69, общей площадью 15,43 кв.м. Распоряжением ТУ Росимущества в адрес от 23.08.2019 имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом”. В связи с тем, что в настоящее время истец и ответчик в трудовых отношениях не состоят, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, 19.06.2020 истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения №00 по адресу, в срок до 01.09.2020 г.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Головинского районного суда Москвы о признании права собственности в порядке приватизации к Департаменту городского имущества по делу №02-1773/2023
Первая инстанция
Требование: о признании права собственности в порядке приватизации к Департаменту городского имущества.Основание: В 2022 г. истец повторно обратился в Департамент городского имущества с заявлением о приватизации квартиры и с заявлением о заключении договора социального найма. В результате рассмотрения запроса на предоставление государственной услуги было принято решение об отказе в заключении договора социального найма и приватизации по причине не предоставления копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. С данным отказом истец не согласен, т.к. семья истца фактически проживает в спорной квартире с 1966 года на условиях социального найма, все члены семьи зарегистрированы в ней, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунально-жилищные платежи как за единое жилое помещение двухкомнатную квартиру. Квартира была предоставлена дедушке Истца в 1966 году по решению Ленинградского РИК от 20.04.1966 г.о предоставлении жилой площади работникам Никольского кирпичного завода и гражданам, переселяемым из сносимых домов.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория: