Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 85 | ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС | Статья 87
Судебная практика по статье 86 ЖК РФ
-
Решение Измайловского районного суда Москвы о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с включением дома в программу реновации жилищного фонда по делу №02-4863/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с включением дома в программу реновации жилищного фонда.Основание: трехкомнатной квартирой пользуются на условиях социального найма ответчики. ДГИ издано Распоряжение о предоставлении ответчикам на условиях социального найма равнозначной трехкомнатной квартиры, с условием вселения в данное жилое помещение и регистрации в нем. Ответчики с регистрационного учета из квартиры добровольно не снимаются, квартиру не освобождают.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Измайловского районного суда Москвы о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным по делу №02-5018/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.Основание: ответчики на основании социального найма занимают отдельную 2-комнатную квартиру (они зарегистрированы по месту жительства и проживают) в доме, который включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновацияв. Для переселения ответчикам распоряжением ДГИ г. Москвы предоставлена по договору социального найма отдельная равнозначная 2-комнатная квартира, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчикам был направлен проект договора социального найма, а также уведомление с приглашением для заключения договора, однако до настоящего времени от всех ответчиков согласие на переселение в предоставляемую квартиру не получено, в связи с чем договор на предоставляемое жилое помещение не заключен.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Тверского районного суда города Москвы по иску ДГИ о выселении, вселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по делу №02-1270/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении, вселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Основание: дом на основании Распоряжения Правительства Москвы от 18.10.2022 г. N727-РП признан аварийным и подлежащим реконструкции. Освобожденные помещения подлежат передаче в собственность Русской Православной Церкви для последующей реконструкции, таким образом в результате реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено. Семья в составе 3 человек по договору социального найма занимают комнату общей площадью 37,3 кв. м, жилой – 24,3 кв. м. 27.10.2022 г. в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о переселении, в котором было предложено жилое помещение по адресу, общей площадью 45,8 кв. м, количество комнат – 1. На предложенный вариант переселения поступило согласие от Е.О.А. (ответчик 1), фио, а Е.Р.М. (ответчик 3) отказалась. Поскольку согласия на предоставленное жилое помещение от Е.Р.М. (ответчик 3) не поступило, истец был лишен возможности освободить дом по указанному адресу во исполнение Распоряжения Правительства Москвы от 18.10.2022 г.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Кузьминского районного суда Москвы о признании права собственности в порядке приватизаци к Департаменту городского имущества города Москвы по делу №02-0079/2023
Первая инстанция
Требование: в порядке приватизации к Департаменту городского имущества города Москвы.Основание: с 11.10.1988 по 20.12.2006 истец проживал и был зарегистрирован по адресу. В связи с тем, что данный дом подлежал сносу, истцу на основании договора коммерческого найма предоставлено жилое помещение по адресу, на срок пять лет. Впоследствии договор коммерческого найма неоднократно продлевался. С учетом того, что истец свое право на однократную бесплатную приватизацию не использовал, он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получил отказ, поскольку на квартиру не заключен договор социального найма. При этом, Б.А.С. (истец) был выселен из жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, и предоставление ему жилого помещения на условиях договора коммерческого найма нарушает его право, предусмотренное ст. 86 ЖК РФ, на получение в связи со сносом дома жилого помещения по договору социального найма и на его приватизацию. О том, что коммерческий наем отличается от социального найма узнал только, после отказа ответчиком в приватизации.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория: