Судебная практика по жилищным спорам
1. Споры с управляющими компаниями
Судебная практика по применению статьи 165 ЖК РФ
Судебная практика по применению статей 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
3. Капитальный или текущий ремонт
.
4. Споры с членами кооператива, участников ТСН, ТСЖ (др. жил. организаций)
.
.
6. Приватизация жилых помещений
.
7. Предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
.
8. Выселение:
- из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
- из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма;
- из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;
- из жилого помещения военнослужащих.
9. О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений:
- по вопросам предоставления жилого помещения по договору социального найма и найма жилого помещения;
- решения органа местного самоуправления о снятии с учета либо об отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- решения об отказе в признании членами семьи лиц, совместно проживающих в жилом помещении, понуждении выдать государственный жилищный сертификат;
- решения органов власти об исключении из подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»;
- решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ.
-
Решение Люблинского районного суда города Москвы о демонтировании перегородки с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, освобождении межквартирного холла от посторонних предметов по делу №02-5180/2023
Первая инстанция
Требование: о демонтировании перегородки с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, освобождении межквартирного холла от посторонних предметов.Основание: истец направил в адрес ответчиков предписание об обязании демонтировать перегородку с металлической дверью в межквартирном холле лестничной площадки, восстановить штукатурный и окрасочный слой стен, потолка межквартирного холла лестничной площадки, освободить межквартирный холл от посторонних предметов.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Измайловского районного суда Москвы о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с включением дома в программу реновации жилищного фонда по делу №02-4863/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с включением дома в программу реновации жилищного фонда.Основание: трехкомнатной квартирой пользуются на условиях социального найма ответчики. ДГИ издано Распоряжение о предоставлении ответчикам на условиях социального найма равнозначной трехкомнатной квартиры, с условием вселения в данное жилое помещение и регистрации в нем. Ответчики с регистрационного учета из квартиры добровольно не снимаются, квартиру не освобождают.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Хамовнического районного суда Москвы о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными по делу №02-1852/2023
Первая инстанция
Требование: о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными.Основание: Истец оспаривает решения по вопросам повестки дня собрания, поскольку участие в собрании не принимал, сомневается в участии большей части собственников во внеочередном общем собрании.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Нагатинского районного суда города Москвы об обязании демонтировать краны на перемычке стояков центрального отопления и привести систему ЦО в первоначальное состояние в квартире по делу №02-4038/2023
Первая инстанция
Требование: об обязании демонтировать краны на перемычке стояков центрального отопления и привести систему ЦО в первоначальное состояние в квартире.Основание: в ходе комиссионного обследования центрального отопления в квартире расположенной в многоквартирном дом, выявлено переоборудование общедомовой системы центрального отопления. По причине данного нарушения происходит нарушение циркуляции центрального отопления по стояку.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Заочное решение Никулинского районного суда Москвы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по делу №02-5546/2023
Первая инстанция
Требование: о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Основание: ответчик является собственником квартиры, однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Гагаринского районного суда города Москвы о признании незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола по делу №02-3051/2023
Первая инстанция
Требование: о признании незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола.Основание: никакого общего собрания не проводилось, протокол никто из собственников не подписывал. Протокол подписан от имени председателя ФИО (ответчик), 1923 г.р., которая много лет прикована к постели, секретарем – ФИО, о местонахождении которой ничего не известно. От имени собственников с ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» договор управления подписан от имени ФИО, которой обратился на портал Мэра и Правительства Москвы о том, что не подписывал такой договор, подпись от его имени подделана.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Перовского районного суда Москвы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по делу №02-5305/2023
Первая инстанция
Требование: о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Основание: ответчику предоставлены коммунальные услуги. В то время как истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства. Согласно расчету сумма задолженности за спорный период составляет 74971, 78 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 2449, 15 руб.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Измайловского районного суда Москвы о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным по делу №02-5018/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении и предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.Основание: ответчики на основании социального найма занимают отдельную 2-комнатную квартиру (они зарегистрированы по месту жительства и проживают) в доме, который включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновацияв. Для переселения ответчикам распоряжением ДГИ г. Москвы предоставлена по договору социального найма отдельная равнозначная 2-комнатная квартира, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчикам был направлен проект договора социального найма, а также уведомление с приглашением для заключения договора, однако до настоящего времени от всех ответчиков согласие на переселение в предоставляемую квартиру не получено, в связи с чем договор на предоставляемое жилое помещение не заключен.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Преображенского районного суда Москвы о признании незаконной деятельности товарищества по установлению размера платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений по делу №02-4460/2023
Первая инстанция
Требование: о признании незаконной деятельности товарищества по установлению размера платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений.Основание: истец членом ТСЖ не является. Для оплаты за содержание общего имущества дома ТСЖ выставляет счета основанные на ничтожных в силу закона решениях общих собраний членов товарищества по произвольному установлению сметы и размера платы за содержание жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме не проводили, общих собраний об утверждении видов, размере и стоимости работ по содержанию общего имущества дома, об установлении размера платы за задержание жилого помещения.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Перовского районного суда города Москвы о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции по делу №02-4442/2023
Первая инстанция
Требование: восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции.Основание: в связи с жалобой на неудовлетворительную работу вентиляции, была проведена проверка, по результатам которой выявлено, что в квартире № 00, расположенной в доме № 00 по адрес, была установлена перепланировка вентиляционного короба.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория: