Судебная практика о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ
Судебная практика о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ.
-
Решение Гагаринского районного суда города Москвы о признании незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола по делу №02-3051/2023
Первая инстанция
Требование: о признании незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома и протокола.Основание: никакого общего собрания не проводилось, протокол никто из собственников не подписывал. Протокол подписан от имени председателя ФИО (ответчик), 1923 г.р., которая много лет прикована к постели, секретарем – ФИО, о местонахождении которой ничего не известно. От имени собственников с ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» договор управления подписан от имени ФИО, которой обратился на портал Мэра и Правительства Москвы о том, что не подписывал такой договор, подпись от его имени подделана.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Кунцевского районного суда города Москвы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по делу №02-2577/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Основание: протокол не содержит информации о месте (адресе) хранения протокола и решений членов кооператива по вопросам, поставленным на голосование. Протокол размещенный в ГИС ЖКХ, не содержит обязательные приложения, являющиеся неотъемлемой часть протокола: отсутствует реестр членов кооператива; отсутствуют списки присутствовавших (участников) собрания); отсутствуют письменные решения (бюллетени); страницы протокола общего собрания не пронумерованы, не сшиты секретарем общего собрания. Протокол не содержит подписей членов счетной комиссии.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Хорошевского районного суда города Москвы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по делу №02-2863/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Основание: истец является собственником жилого помещения № 321, машиномест (нежилых помещений) № 215, 216 по адресу. В период с 29.04.2022г. по 29.05.2022г. по инициативе ответчика состоялось общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом № 1/2022 от 30.05.2022г. С данными решениями истец не согласен, поскольку: отсутствовал кворум, так как собственники 21 528,36кв.м площади в указанном МКД направили заявления в Мосжилинспекцию о неучастии в собрании, что составляет 62,03% от общей площади помещений, указанной в оспариваемом протоколе, при этом в протоколе неверно указана общая площадь помещений, которая составляет 35 377,1кв.м; собственники помещений не были уведомлены о проводимом собрании; оспариваемый протокол нигде размещен не был. Истец просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом № 1/2022 от 30.05.2022г., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Тушинского районного суда города Москвы о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ по делу №02-1712/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ.Основание: истец является собственником квартиры № 41 по адресу. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Северное Тушино-3». 03 августа и 19 сентября 2022 года при рассмотрении гражданского дела № 2-3434/2022 истцу стало известно о наличии протоколов общих собраний, однако сами собрания не проводились, собственники помещений об их проведении не уведомлялись, результаты собраний до сведения собственников не доводились.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Никулинского районного суда города Москвы о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ в части установления согласно пункта 4.1 платы за «услуги Частного охранного предприятия» по делу №02-2530/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ в части установления согласно пункта 4.1 платы за «услуги Частного охранного предприятия».Основание: истец является собственником машино-места. В период с 05 мая по 15 июня 2022 года по инициативе председателя правления ТСЖ фио состоялось общее годовое собрание членов ТСЖ «Коштоянца 8-1 » в очно-заочной форме, в котором истец принимал участие и голосовал «против» по вопросу №7 повестки дня собрания. Принятые решения были оформлены протоколом № 1 от 20.06.2022 г. Членами ТСЖ «Коштоянца 8-1» принято решение по вопросу № 7 повестки дня собрания утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на период с 01.05.2022 по 3.04.2023 г. по приложению №6, в том числе, об установлении согласно п.4.1. годовой сметы платы за “Услуги ЧОП” в размере сумма ежемесячно с каждого объекта недвижимости т.е. в одинаковом и фиксированном для всех собственников квартир, офисов, машино-мест вне зависимости от площадей принадлежащих им помещений, а следовательно, независимо от их долей в общедомовом имуществе. Истец считает, что решение общего собрания противоречит действующему законодательству.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган: