Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2022
Дело № 2-39\2022
УИД 50RS0029-01-2021-004130-37
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«25» января 2022 г. г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.
Секретаря Герасимовой А.С.
С участием представителя ФИО4- ФИО11
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 01 марта 2012 года рождения, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.13-16 том №), разделить между ФИО3 и ФИО4 ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.метра, инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право совместной собственности ФИО4 на ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности на ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО3 – 58/100 доли; за ФИО4 – 38/100 доли; за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/100 доли; за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/100 доли; признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4; разделить между ФИО3 и ФИО4 квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/2 доли в праве.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен ФИО9, о чем Подольским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении ФИО9 №, что подтверждается свидетельством о заключении ФИО9. До заключения ФИО9 у истца и ответчика родилось двое детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами об установлении отцовства. ДД.ММ.ГГГГ истец продал свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 4300000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретен ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельный участок и ФИО6 дом были приобретены частично с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО3, ФИО4 Стоимость указанного имущества составила 2900000 рублей, которые были оплачены частично за счет собственных средств ФИО24 в размере 1900000 рублей и частично за счет средств, предоставленных банком в размере 1000000 рублей. Собственные средства в размере 1900000 рублей, были оплачены истцом за счет денежных средств от продажи квартиры в <адрес>, что в судебном заседании подтвердила ответчик ФИО4 В счет погашения задолженности по кредитному договору были направлены средства материнского капитала: государственный материнский капитал в размере 408960,30 рублей и региональный – 100000 рублей. Всего 508960,30 рублей. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному кредитному договору была полностью погашена, что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По делу проведена судебная оценочная экспертиза, согласно выводам которой стоимость жилого дома и земельного участка составляет 9290000 рублей. Стоимость жилого дома и земельного участка составляет 9290000 рублей. Денежные средства в размере 1900000 рублей являлись личными денежными средствами истца и были вложены в счет приобретения дома. Доля данных денежных средств от суммы 9290000 рублей составляет 20/100 доли (1900000:9290000). Следовательно, разделу между сторонами подлежат оставшиеся 80/100 долей в праве, что составляет 7390000 рублей. Материнский капитал в размере 508960,30 рублей делится на всех членов семьи, доля материнского капитала от суммы 7390 000 составляет 7/100 (508960:7390000). Оставшаяся доля супругов без учета материнского капитала и доли истца, приобретённой за счет личных денежных средств, составляет 73/100 по 36/100 на каждого супруга. Таким образом, детям принадлежит по 2/100 доли в праве общей долевой собственности каждому, истцу 58/100 доли в праве (36/100+2/100+20/100), ответчику – 38/100 (36/100+2/100). В период ФИО9 в 2017 году в совместную собственность приобретено жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выводам судебной оценочной экспертизы, стоимость квартиры составляет 3597000 рублей. Поскольку жилое помещение – квартира, приобретено в период ФИО9 в 2017 году, то она подлежит разделу между сторонами по 1/2 доли каждому. Истец полагает, что утверждение ответчика о том, что квартиру она приобретала за счет собственных денежных средств, полученных в результате продажи наследственного имущества, не доказано, является способом «увести» от раздела совместно нажитую сторонами в ФИО9 квартиру. Факт перечисления денежных средств, полученных от продажи наследственного имущества, в счет приобретения спорной квартиры не доказан. Наследственное имущество продано ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира приобретена спустя аж три месяца ДД.ММ.ГГГГ. Факт дарения денежных средств в размере 250000 рублей ответчику ФИО4 ее сестрой не подтверждает факта внесения данной суммы в счет приобретения спорной квартиры.
Ответчик ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.153-164 том №, л.д.6-7 том №), признать совместно нажитым имуществом в ФИО9 между ФИО4 и ФИО3 ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности на ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО4, несовершеннолетней ФИО1, ФИО1 и ФИО3 в следующих долях: 40/100 доли – ФИО4, 58/100 доли – ФИО3, по 1/100 доли – ФИО1, ФИО1
Встречные исковые требования обоснованы тем, что ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> приобретены в период ФИО9 за счет ипотечных средств, средств материнского капитала и личных денежных средств. Стоимость жилого дома и земельного участка составила 2900000 рублей. На момент приобретения площадь жилого дома составляла 70.8 кв.м., в период ФИО9 дом был реконструирован, площадь составила 264,4 кв.м. По кредитному договору сторонами получен 1000000 рублей для приобретения спорного имущества, в настоящее время кредит погашен. ФИО4 согласна с заключением эксперта в части определения размера стоимость жилого дома и земельного участка в размере 9290000 рублей. ФИО4 полагает возможным разделить домовладение по 1/4 доли всем членам семьи, без расчета долей с учетом вложенных денежных средств, материнского капитала, ипотечных средств. Также ФИО4 полагает, что квартира с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, приобретена за счет ее личных денежных средств, полученных от продажи наследственного имущества, и разделу с супругом не подлежит.
Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель истца ФИО3- по доверенности и ордеру адвокат ФИО12 (л.д.47-48 том №), извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д.22 том № расписка). Ранее в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражала, просила удовлетворить встречные исковые требования, пояснила, что в период ФИО9 были приобретены спорный ФИО6 дом и земельный участок. Стоимость имущества составила 2900000 рублей, которая была оплачена за счет денежных средств в размере 1900000 рублей, которые были получены истцом ФИО3 от продажи квартиры в <адрес>, приобретенной им до ФИО9, данные денежные средства не были нажиты в период ФИО9, а также за счет средств материнского капитала и кредитных денежных средств в размере 1000000 рублей, взятых у банка в период ФИО9 и выплаченных за счет совместных денежных средств. Также ФИО4 полагает, что квартира по адресу: <адрес> приобретена за счет ее личных денежных средств, полученных от продажи наследственного имущества и не является совместно нажитой в период ФИО9.
Представитель ответчика ФИО4 и ответчика ФИО1 по доверенности ФИО11 (л.д.20 том №) в судебном заседании против первоначальных исковых требований возражал, просил удовлетворить встречные исковые требования, о чем представил письменные возражения, расчеты, которые сводятся к следующему.
ФИО9 между сторонами длился в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ФИО4 за счет личных денежных средств, полученных от продажи наследственного имущества. До ФИО9 ФИО4 владела 1/2 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Вторым собственником квартиры была ее мать, которой принадлежала 1/2 доли. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4 умерла. Наследниками к имуществу матери были ответчик ФИО4 и ее сестра ФИО13 ФИО4 отказалась от наследства матери в размере 2/3 долей в квартире по адресу: <адрес> пользу своей сестры ФИО13 Квартира по адресу: <адрес> стала принадлежать ФИО4 и ФИО13 по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО4 продали квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО14 за 4700000 рублей и поделили ее пополам по 2350000 рублей каждой, сделка осуществлялась с использованием банковской ячейки. ФИО4 полученные денежные средства в размере 2350000 рублей за вычетом расходов на риелтора зачислила на расчетный счет ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила спорную квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 2600000 рублей, однако фактическая стоимость квартиры составила 2000000 рублей, продавец настоял на том, чтобы в договоре указать стоимость 2600000 рублей, по какой причине ФИО4 не помнит. ДД.ММ.ГГГГ сняла со своего счета денежную сумму в размере 1980000 рублей и заложила данную денежную сумму в банковскую ячейку, по договору аренды индивидуального сейфа, заключенного с ПАО «Сбербанк». ДД.ММ.ГГГГ также заключено Соглашение о дарении денег ФИО4 ее сестрой ФИО13 в размере 250000 рублей, которые потратила на услуги риелтора и покупку мебели. Фактически квартира обошлась ФИО4 в 2250000 рублей. 2280000 рублей – сумма, поступившая на счет ФИО4 от продажи доли, 1980000 рублей – заложены в банковскую ячейку, осталось 300000 рублей, которые пошли на обустройство однокомнатной квартиры. Таким образом, в разделе квартиры следует отказать, она не является совместно нажитым имуществом. Единственным имуществом, подлежащим разделу является ФИО6 дом и земельный участок, стоимостью 2900000 рублей. В период ФИО9 ФИО6 дом был реконструирован и площадь составила 264,4 кв.метра. С заключением эксперта, которым стоимость домовладения определена в размере 9290000 рублей, сторона ответчика ФИО4 согласна. Также представителем ответчика представлен расчет от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого размер долей членов семьи распределен следующим образом: 40/100 доли – ФИО4, 58/100 доли – ФИО3, по 1/100 доли – каждой из детей, исходя из того, что 2900000 рублей стоимость жилого дома и земельного участка, которая была оплачена за счет 1900000 рублей, которые были вложены истцом ФИО3, и получены им от продажи его квартиры, приобретенной до ФИО9 в <адрес>, и являются его личными денежными средствами, 1000000 рублей – полученные по кредитному договору с ПАО «Сбербанк», 508000 рублей – средства материнского капитала, вложенные в счет приобретения домовладения, которые пошлина на погашение долга по кредитному договору с ПАО «Сбербанк». В судебном заседании представитель ответчика также пояснил, что согласен с расчетом долей в праве на домовладение, который приведен истцом в уточненном исковом заявлении.
Ответчик- ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразил не согласие с исковыми требования истца ФИО3, и поддержал встречные исковые требования ФИО4(л.д.11 том №).
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.
С учетом надлежащего извещения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьями 34, 38 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества определяется на момент рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак (ст. 36 СК РФ).
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ, может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Брак между ФИО3 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем Подольским городским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14 том №).
До заключения брака ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 родился <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством об установлении отцовства (л.д.15,17 том №).
Также до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 родилась <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством об установлении отцовства (л.д.16,18 том №).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи 135 судебного участка Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87 том №).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20 том №).
На указанном земельном участке с кадастровым номером № расположен ФИО6 дом с кадастровым номером №, площадью 264,4 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23 том №).
Приобретением ФИО25 указанных жилого дома и земельного участка подтверждаются также представленными реестровыми делами (л.д.103-246 том №).
В материалы дела представлен технический паспорт на ФИО6 дом, инвентарный №, площадью 264,4 кв.м., по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-30 том №).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО16 продал, а ФИО3, ФИО4 купили в общую совместную собственность земельный участок и ФИО6 дом по адресу: <адрес>. Стоимость имущества составила 2900000 рублей. Оплата денежной суммы в размере 1900000 рублей произведена за счет собственных средств. Оплата денежной суммы в размере 1000000 рублей производится за счет кредитных денежных средств, предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО4, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил сторонам кредит в размере 1000000 рублей под 12 процентов годовых на приобретение вышеуказанного жилого дома и земельного участка сроком на 72 месяца.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО17 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО3 продал ФИО17 указанную квартиру за 4300000 рублей.
Согласно ответу Наро-Фоминского Управления социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в июне 2015 года реализовала средства регионального материнского (семейного) капитала (сертификат № от ДД.ММ.ГГГГ) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному (займу), в том числе ипотечному по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, Заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 в сумме 100000 рублей. Также представлен сертификат на указанную сумму от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45-46 том №).
В материалы дела представлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № на имя ФИО19 на сумму 387640,30 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 дали обязательство о том, что имеют намерения направить средства материнского капитала на погашение долга по указанному кредитному договору и в последующем оформить в общую собственность земельный участок и ФИО6 дом после снятия обременения (л.д.185 том №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 воспользовалась средствами регионального материнского капитала в размере 100000 рублей, что подтверждается решением № по результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала по сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ.
Перечисление средств государственного материнского капитала в размере 408960,50 в счет погашения долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой банка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита, а именно: ДД.ММ.ГГГГ зачислена сумма в размере 408960,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 100000 рублей.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 рублей погашен полностью.
Квартира с кадастровым номером №, площадью 35,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО18 продает, а ФИО4 приобретает указанную квартиру за 2600000 рублей. Также представлена расписка о том, что ФИО18 получил от ФИО4 2600000 рублей за указанную квартиру (л.д.25-29 том №)
ДД.ММ.ГГГГ между агентством недвижимости «ЦентрЖилКом» и ФИО4, ФИО13, согласно которому Агентство совершает действия направленные на поиск Покупателя объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Стоимость объекта составляет 4700000 рублей. Агентство продает квартиру за 4800000 рублей. Агентство осуществляет подбор для ФИО4 квартиры в пределах <адрес>, стоимостью от 2300000 рублей до 2700000 рублей.
ФИО13 передала в дар своей родной сестре ФИО4. а ФИО4 приняла в дар от ФИО13 деньги в размере 250000 рублей ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о дарении денег.
Суд к представленному соглашению относится критически, так как исходя из представленного соглашения и пояснений сторон о дарении указанных денежных средств ФИО4 в известность ФИО3 не ставила, поступление указанных денежных средств на счетах ФИО4 не отражено (л.д.85 том №).
В материалы дела представлены свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО19 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО20 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-22 том №).
ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23 том №).
ФИО13 является наследником ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/2 доли ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 том №).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО4 и ФИО21 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО13, ФИО4 продают, а ФИО21 покупает квартиру по адресу: <адрес> за 4700000 рублей.
В материалы дела представлена выписка о состоянии вклада ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по счету №. ДД.ММ.ГГГГ на счет было зачислено 2280000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ снято 1980000 рублей. Аналогичная информация представлена в расширенной выписке по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что нет безусловных доказательств подтверждающих, что ФИО4 использовала личные денежные средства от продажи доли в квартире для приобретения новой квартиры по адресу: <адрес> учитывая временную разницу в сделках и несоразмерность стоимости объектов недвижимости.
А к представленному соглашению дарения денежных средств между близкими родственниками ( ФИО4 и ее сестрой ФИО13) суд относится критически, так как исходя из представленного соглашения и пояснений сторон о дарении указанных денежных средств ФИО4 в известность супруга ФИО3 не ставила, поступление указанных денежных средств на счетах ФИО4 не отражено (л.д.85 том №).
При этом, из текста соглашения цель на которую якобы дарятся денежные средства не отражена, тогда как бремя доказывания данного обстоятельства возложено на ФИО4, а ФИО3 данное обстоятельство не признавал.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором межу ними не установлен иной режим этого имущества.
Учитывая изложенное, квартира расположенная по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов ФИО24 в браке и подлежит разделу в равных долях.
По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, представлено заключение эксперта ИП ФИО22, согласно выводам которого стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 9290000 рублей, стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 3597000 рублей (л.д.114-150 том №).
Со стороны ФИО3 суду представлен договор купли-продажи квартиры им гр. ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, и приобретенной ФИО3 до ФИО9 (л.д.4-5 том №).
Согласно условий договора квартира по адресу: <адрес> была продана ФИО3 за 4300000 рублей.
ФИО3 в ходе рассмотрения дела ссылался, что при покупке дома и земельного участка по адресу: <адрес> он использовал личные денежные средства в размере 1900000 рублей, полученные от продажи квартиры в <адрес>.
Данные обстоятельства были подтверждены ФИО4 в ходе рассмотрения дела (л.д.209-213 том № протокол судебного заседания).
В силу статье 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
Учитывая, что денежные средства в размере 1900000 рублей являлись личными денежными средствами истца и были вложены в счет приобретения дома. Доля данных денежных средств от суммы 9290000 рублей составляет 20/100 доли (1900000:9290000). Следовательно, разделу между сторонами подлежат оставшиеся 80/100 долей в праве, что составляет 7390000 рублей. Материнский капитал в размере 508960,30 рублей делится на всех членов семьи, доля материнского капитала от суммы 7390 000 составляет 7/100 (508960:7390000). Оставшаяся доля супругов без учета материнского капитала и доли истца, приобретённой за счет личных денежных средств, составляет 73/100 по 36/100 на каждого супруга. Таким образом, детям сторон принадлежит по 2/100 доли в праве общей долевой собственности каждому, истцу 58/100 доли в праве (36/100+2/100+20/100), ответчику – 38/100 (36/100+2/100).
Учитывая установленные обстоятельства требования ФИО3 жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению и подлежит признанию за сторонами в следующем порядке:
за ФИО3 -58\100 доли;
-за ФИО4 -38\100 доли;
-за ФИО1 -2\100 доли;
-за ФИО2 -2\100 доли.
Предложенный расчет долей со стороны ФИО4 является необоснованным и арифметически неверным, учитывая денежные средства ФИО3 вложенные им от продажи квартиры в <адрес> в размере 1900 000 рублей, а также необходимо учитывать денежные средства материнского (семейного) капитала.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов – удовлетворить частично.
Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 264, 4 кв.м., инвентарный №, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности на ФИО6 дом с кадастровым номером 50:26:0100202:412 площадью 264, 4 кв.м., и земельный участок кадастровым номером № площадью 758 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> в следующем порядке:
-за ФИО3 -58\100 доли;
-за ФИО4 -38\100 доли;
-за ФИО1 -2\100 доли;
-за ФИО2 -2\100 доли.
Признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 35, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО24 в браке.
Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для внесения изменения в запись ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шибаева Е.Н.