Споры с членами кооператива, участников ТСН, ТСЖ (др. жил. организаций)
-
– Решение Хамовнического районного суда Москвы о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными по делу №02-1852/2023
Первая инстанция
Требование: о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными.Основание: Истец оспаривает решения по вопросам повестки дня собрания, поскольку участие в собрании не принимал, сомневается в участии большей части собственников во внеочередном общем собрании.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Преображенского районного суда Москвы о признании незаконной деятельности товарищества по установлению размера платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений по делу №02-4460/2023
Первая инстанция
Требование: о признании незаконной деятельности товарищества по установлению размера платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников помещений.Основание: истец членом ТСЖ не является. Для оплаты за содержание общего имущества дома ТСЖ выставляет счета основанные на ничтожных в силу закона решениях общих собраний членов товарищества по произвольному установлению сметы и размера платы за содержание жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме не проводили, общих собраний об утверждении видов, размере и стоимости работ по содержанию общего имущества дома, об установлении размера платы за задержание жилого помещения.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Никулинского районного судаа Москвы о признании бездействия ТСЖ незаконным, обязании предоставить документы по делу №02-4866/2023
Первая инстанция
Требование: о признании бездействия ТСЖ незаконным, обязании предоставить документы.Основание: истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу, а также членами ТСЖ «Кутузовская Ривьера», которое с 2009 года осуществляет управление общим имуществом МКД. 13.03.2023 года истцы обратились в ТСЖ с заявлением об ознакомлении с документами товарищества. Вместе с тем, на дату обращения с настоящим иском заявленные документы для ознакомления истцам предоставлены не были.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Хорошевского районного суда города Москвы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по делу №02-0765/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений.Основание: согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 04.12.2020г. в доме состоялось, инициатором которого являлся ответчик. В протоколе отсутствует вопрос об обсуждении использования земельного участка (придомовой) территории как объекта права собственности, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики. Очного собрания по данному вопросу не проводилось. Ответчик сфальсифицировав указанный протокол, направил его в ГЖИ г. Москвы, где 27.05.2022г. распоряжением № СЗ-0669-22 фактически согласовал переустройство и перепланировку нежилого помещения в указанном доме. О наличии указанного протокола собственники помещений узнали на собрании 08.08.2022г. О проведении оспариваемого собрания собственники МКД уведомлены не были. Решения собственников помещений с 16.11.2020г. по 04.12.2020г. не подтверждается наличием кворума и не может считаться действительным.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Хорошевского районного суда Москвы о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по делу №02-2709/2023
Первая инстанция
Требование: о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Основание: истец является собственником 55 нежилых помещений на основании договоров купли-продажи от 25.06.2020г., от 26.02.2021г. Счета на оплату коммунальных услуг выставляются ответчиком истцу на основании тарифов, утвержденных на общем собрании 10.06.2018г., оформленного протоколом № 1, с указанными решениями истец не согласен, поскольку данный протокол является ничтожным в связи с отсутствием кворума. В оспариваемом решении указана общая площадь жилых и нежилых помещений как 18 205,50 кв.м, участие приняло 51,58% голосов, что составляет 9 390,30 кв.м, однако согласно счетам, выставляемым истцу к оплате площадь надземной части здания составляет 21 007,10 кв.м, площадь подземной части здания составляет 1 802,60 кв.м. Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 22 809,7 кв.м, участие приняли 41,17% голосов, кворум отсутствует. Согласно выписке ЕГРН общая площадь здания составляет 29 641,2 кв.м. Кроме того, собственники помещений не были уведомлены о проведении собрания.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Бутырского районного суда орода Москвы о признании незаконными действий Правления, понуждении к исполнению по делу №02-1498/2023
Первая инстанция
Требование: о признании незаконными действий Правления, понуждении к исполнению.Основание: в период 19-28 марта 2022 года состоялось Общее Собрание членов ТСЖ, на котором не были допущены к рассмотрению вопросы и предложения более сорока членов ТСЖ. Согласно ответу председателя ТСЖ от 04 марта 2022 года, членам рекомендовано провести внеочередное общее собрание с теми же вопросами, которые не были допущены к обсуждению на годовом собрании. При этом, правление обещало оказать содействие в его организации и проведении. Инициаторами собрания выступили истец, фио и фио, собрание проведено в период с 28 марта по 07 апреля 2022 года, имелся кворум 54,64%. Принято, в числе прочего, решение: по вопросу 5: Правление ежемесячно на обратной стороне квитанции об оплате нарастающим итогом указывать сумму и остаток денежных средств. 23 апреля 2022 года подписывается акт по результатам Внеочередного собрания членов ТСЖ, где определяется место хранения опечатанных документов данного собрания. В нарушение Устава ТСЖ, Правление решения не выполняет.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Хорошевского районного суда города Москвы о признании недействительными решений общих собраний ТСН и собственников помещений по делу №2-0768/2023
Первая инстанция
Требование: о признании недействительными решений общих собраний ТСН и собственников помещений.Основание: истцы указывают, что они являются законными собственниками здания. При этом, ТСЖ «Силвер-Плэйс», ссылаясь на оспариваемые истцами решения, оформленные протоколом №1 от 24.10.2005 года и протоколом №41 от 25.10.2020 года, обратилось в Хорошевский районный суд г.Москвы с иском к фио, фио, Г.А.А. (истец 2) с требованиями о признании отсутствующим у них права собственности на указанное здание и признании на него права общей долевой собственности за собственниками жилых помещений в жилых корпусах №№ 1-7. 22.03.2022 года истцы Б.И.Б. (истец 1) (истец 1) и фио были привлечены к участию в деле, 05.04.2022 года, в связи с ознакомлением их представителя с материалами дела, узнали о Протоколе №1 от 24.10.2005 года и Протоколе №41 от 25.10.2020 года. Истцы полагают что их права нарушаются решениями, оформленными указанными протоколами, считают их незаконными, принятыми с нарушением законодательства, и не порождающими правовых последствий, в том числе по мотиву отсутствия необходимого кворума.Результат: удовлетворено частично.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Никулинского районного суда Москвы о применении последствия ничтожности решений, принятых на общем собрании собственников помещений о создании ТСН по делу №02-0420/2023
Первая инстанция
Требование: о применении последствия ничтожности решений, принятых на общем собрании собственников помещений о создании ТСН.Основание: Исковые требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками помещений. Как стало известно истцам из письма председателя товарищества собственников недвижимости «АКУЛОВСКОЕ» К.О.Л. (ответчик 1) от 20.08.2020 года в указанном здании создано ТСН «АКУЛОВСКОЕ» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом от 03.10.2019 года. В совокупности истцам принадлежит 49,44% голосов. По состоянию на дату проведения общего собрания собственников (ответчики) помещений 07.10.2019 года лица, принявшие участие в собрании в совокупности обладали 36,63% голосов. Истцы не извещались надлежащим образом о дате проведения собрания, в связи с чем, кворум на проведенном собрании отсутствовал. Исходя из данных обстоятельств решения принятые на общем собрании собственников помещений о создании ТСН «АКУЛОВСКОЕ» является незаконным, в связи с чем, МИФНС №46 обязано исключить из ЕГРЮЛ ТСН «АКУЛОВСКОЕ» в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган: