Статья 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статья 304 | ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС | Статья 306
Судебная практика по статье 305 ГК РФ
-
– Решение Гагаринского районного суда города Москвы по иску ДГИ о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма по делу №02-3237/2023
Первая инстанция
Требование: о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма.Основание: ответчику была предоставлена квартира в пользование на период трудовых отношений с ФГУП «ФТ-Центр», а поскольку в трудовых отношениях стороны никогда не состояли и не состоят она обязана освободить занимаемое ей жилое помещение. Поскольку в добровольном порядке ответчик уклонилась от освобождения жилого помещения истец обратился в суд с настоящим иском.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Нагатинского районного суда города Москвы об обязании восстановить жилое помещение (квартиру) в проектное состояние, посредством восстановления вентиляционного блока по делу №02-3664/2023
Первая инстанция
Требование: об обязании восстановить жилое помещение (квартиру) в проектное состояние, посредством восстановления вентиляционного блока.Основание: Ответчик, не имея соответствующего разрешения самостоятельно произвел демонтаж вентиляционного блока в квартире, что привело к нарушению работы вентиляционной системы дома, о чем составлены соответствующие 4 акта. Разрешительная документация МВК на переустройство/переоборудование у Ответчика отсутствует, кроме того, согласно п.9.5. ППМ №508-ПП от 25.10.2011 ликвидация, изменение сечения каналов системы вентиляции, демонтаж (частично правил или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов), не допускается. Актом от 07.09.2022 установлено, что демонтирована вентиляционная система. В связи с этим, Истцом в адрес Ответчика направлялись 2 уведомления, в которых предлагалось устранить выявленное нарушение, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры, с указанием телефонов обратной связи для согласования срока доступа. Однако Ответчик их проигнорировал. Далее актами установлено, что выявленное нарушение Ответчиком не устранено.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Нагатинского районного суда города Москвы об обязании демонтировать запорную арматуру в системе центрального отопления и привести систему центрального отопления в первоначальное состояние в квартире по делу №02-3655/2023
Первая инстанция
Требование: об обязании демонтировать запорную арматуру в системе центрального отопления и привести систему центрального отопления в первоначальное состояние в квартире.Основание: 23.12.2022 г. комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник адрес» проводилась проверка в связи с обращением жителей дома по вышеуказанному адресу о недостаточности температуры системы центрального отопления был произведен квартирный обход для выявления переоборудования. В результате обследования было выявлено нарушение циркуляции системы центрального отопления, в квартире № 469, что привело нарушении циркуляции центрального отопления по стояку, о чем был составлен Акт комиссионного обследования. Собственнику квартиры 469 дома 38/43 по адрес неоднократно направлялись требования о восстановлении системы центрального отопления, в предложенный срок до 20.01.2023 г. В результате проверки 20.01.2023 г. было установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, ответчик добровольно допущенное нарушение – не устранил, в Управляющую и обслуживающую организацию о принятых мерах – не сообщил.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Савеловского районного суда города Москвы о признании действия ордера на предоставление временного права на проживание и пользование помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета по делу №02-0895/2023
Первая инстанция
Требование: о признании действия ордера на предоставление временного права на проживание и пользование помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета.Основание: 12.10.2001 Ш.З.С. было предоставлено служебное жилое помещение, имеющее статус общежития. В ходе проверки проведенной прокуратурой гарнизона установлено, что фио использующая указанное жилое помещение, на учете в обеспечении служебным помещением не состоит. Сведений о признании ее нуждающейся в служебном жилом помещении в 1 отделе ФГКУ «Западное РУЖО» Минобороны отсутствуют.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Люблинского районного суда Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения по делу №02-1236/2023
Первая инстанция
Требование: о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения.Основание: с октября 2006 г. Б.И.И. (ответчик 1) являлась работником ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет природообустройства», а после его присоединения к Университету состояла в трудовых правоотношениях с ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» на основании срочных трудовых договоров. Как минимум с 2016 г. Б.И.И. (ответчик 1) на основании решений жилищной комиссии адрес предоставлялась квартира. По истечении данного срока Б.И.И. (ответчик 1) жилое помещение Университету не возвратила, ее семья продолжила занимать квартиру в отсутствии договора найма или иного законного основания. Квартира не была возвращена Университету и после расторжения 09.08.2022 трудового договора, заключенного Б.И.И. (ответчик 1) с Университетом.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган: