Статья 102 ЖК РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.
Статья 101 | ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС | Статья 103
Судебная практика по статье 102 ЖК РФ
-
– Решение Гагаринского районного суда города Москвы по иску ДГИ о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма по делу №02-3237/2023
Первая инстанция
Требование: о признании права пользования жилым помещением по бессрочному договору найма.Основание: ответчику была предоставлена квартира в пользование на период трудовых отношений с ФГУП «ФТ-Центр», а поскольку в трудовых отношениях стороны никогда не состояли и не состоят она обязана освободить занимаемое ей жилое помещение. Поскольку в добровольном порядке ответчик уклонилась от освобождения жилого помещения истец обратился в суд с настоящим иском.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Гагаринского районного суда города Москвы по иску ДГИ о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по делу №02-3155/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Основание: На основании протокола жилищной комиссии от 29.03.2011 г. между ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых товарных информационных технологий” и фио был заключен договор от 01.04.2011 г. найма жилого помещения в общежитии. По акту приема-передачи жилого помещения от 01.04.20110 Ответчик приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение №69, общей площадью 15,43 кв.м. Распоряжением ТУ Росимущества в адрес от 23.08.2019 имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом”. В связи с тем, что в настоящее время истец и ответчик в трудовых отношениях не состоят, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, 19.06.2020 истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения №00 по адресу, в срок до 01.09.2020 г.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Тимирязевского районного суда Москвы по иску ДГИ о выселении из общежития по делу №02-2624/2023
Первая инстанция
Требование: о выселении из общежития.Основание: Академии управления МВД России для размещения общежития, предоставлены жилые помещения – квартиры. ФИО с 23 января 2017 г. по 20 мая 2022 г. проходил службу в Академии управления МВД России на различных должностях. 17 марта 2021 г. с Г.Т.М. заключен договор найма жилого помещения в общежитии Академии № 25. В соответствии с пунктом 1 фио Г.Т.М. и членам его семьи представлено жилое помещение, по адресу: адресу, в связи со службой в Академии управления МВД России. Срок действия Договора с 26 февраля 2021 г. по 25 февраля 2023 г. Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора, договор прекращается в связи с увольнением со службы в органах внутренних дел. Приказом МВД России от 6 мая 2022 г. Т.М. Г.Т.М. уволен со службы в органах внутренних дел РФ. Истцом было направлено 2 уведомления об освобождении жилого помещения, однако указанные уведомления получены не были, требование истца не исполнено.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Люблинского районного суда Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения по делу №02-1236/2023
Первая инстанция
Требование: о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения.Основание: с октября 2006 г. Б.И.И. (ответчик 1) являлась работником ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет природообустройства», а после его присоединения к Университету состояла в трудовых правоотношениях с ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» на основании срочных трудовых договоров. Как минимум с 2016 г. Б.И.И. (ответчик 1) на основании решений жилищной комиссии адрес предоставлялась квартира. По истечении данного срока Б.И.И. (ответчик 1) жилое помещение Университету не возвратила, ее семья продолжила занимать квартиру в отсутствии договора найма или иного законного основания. Квартира не была возвращена Университету и после расторжения 09.08.2022 трудового договора, заключенного Б.И.И. (ответчик 1) с Университетом.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Савеловского районного суда Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении по делу №02-0832/2023
Первая инстанция
Требование: о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.Основание: спорное жилое помещение, расположенное по адресу Москва, адрес, является специализированным жилым помещением и было предоставлено ответчику Военно-воздушной академией имени профессора фио и фио в связи с нахождением в военно-служебных отношениях с Минобороны России во временное пользование до прекращения военно-служебных отношений. В результате слияния учебных заведений Министерства обороны РФ путем слияния ФГКВОУ ВПО «Военный учебно-научный центр ВВС «Военно-воздушная академия имени профессора фио и фио» Минобороны России (Москва) и ФГКВОУ «Военный авиационный инженерный университет» Минобороны России» (адрес) образовалось ФГКВОУ ВПО «Военный учебно-научный центр Военно-Воздушных Сил «Военно-воздушная академия имени профессора фио и фио» (адрес). Поскольку в настоящее время между сторонами отсутствуют военно-служебные отношения, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган: