Статья 63 ЖК РФ. Форма договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Статья 62 | ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС | Статья 64
Судебная практика по статье 63 ЖК РФ
-
Решение Кунцевского районного суда Москвы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении по делу №02-4483/2023
Первая инстанция
Требование: о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.Основание: Департамент городского имущества в соответствии осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества адрес. В Департамент 29.07.2021г. с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии по адресу, обратился ответчик. Указанное здание использовалось в качестве общежития. Ответчик с 2019 года проживает по данному адресу без регистрации по месту жительства. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 01.11.2019, в связи с трудовыми отношениями с адрес. 30.10.2020 между адрес и ответчиком был повторно заключен договор найма, на оформление которого организация не Решение на право занятия жилого помещения в бывшем общежитии по адресу Департаментом городского имущества адрес в отношении ответчика не принималось. В связи с чем, ответчик незаконно занимает принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
-
– Решение Люблинского районного суда города Москвы о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения по делу №02-2546/2023
Первая инстанция
Требование: о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения.Основание: 26 июля 2010 года между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма жилого помещения. фио, зарегистрированная по адресу, приходилась фио родственницей, проживала вместе с ней, без регистрации в ней, вела с нанимателем общее хозяйство. фио хотела включить ФИО (истец) в договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать истец по месту фактического проживания в спорной квартире, в связи с чем, 20 октября 2022 года фио выдала нотариальную доверенность на представление ее (фио) интересов в Департаменте городского имущества адрес и в других инстанциях по вопросам внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в том числе по вопросу включения истец, в указанный договор, вселения ФИО (истец) в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры. 22 октября 2022 года фио умерла. В настоящее время истец фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.Результат: отказано.Документ датирован:
Принявший орган:
-
Решение Пресненского районного суда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации по делу №02-3344/2023
Первая инстанция
Требование: о признании права собственности в порядке приватизации.Основание: жилое помещение является собственностью РФ и на праве оперативного управления закреплена за Московской государственной консерваторией, при этом таковое она занимает с 1992 года на основании Распоряжения Территориального управления «Пресненское» от 04.06.1992, явившиеся основанием для выдачи соответствующего ордера на право занятия данной площади, а затем и основанием для заключения 29.06.2022 с ней наймодателем Московской государственной консерваторией договора социального найма, вместе с тем в настоящее время она лишена возможности реализации в досудебном порядке права на его приватизацию при отсутствии каких-либо препятствий к этому, что является следствием полученных отказов в приватизации названного жилого помещения как от ответчиков, так и от Минкультуры России, куда на ее обращение было направлено Консерваторией как лицу, осуществляющему право собственника имущества подведомственных учреждений.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган:
Категория:
-
Решение Люблинского районного суда Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения по делу №02-1236/2023
Первая инстанция
Требование: о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения.Основание: с октября 2006 г. Б.И.И. (ответчик 1) являлась работником ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет природообустройства», а после его присоединения к Университету состояла в трудовых правоотношениях с ФГБОУ ВО «РГАУ-МСХА имени фио» на основании срочных трудовых договоров. Как минимум с 2016 г. Б.И.И. (ответчик 1) на основании решений жилищной комиссии адрес предоставлялась квартира. По истечении данного срока Б.И.И. (ответчик 1) жилое помещение Университету не возвратила, ее семья продолжила занимать квартиру в отсутствии договора найма или иного законного основания. Квартира не была возвращена Университету и после расторжения 09.08.2022 трудового договора, заключенного Б.И.И. (ответчик 1) с Университетом.Результат: удовлетворено.Документ датирован:
Принявший орган: