УИД 77RS0017-02-2022-025918-75
2-3107/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес
27 апреля 2023 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3107/2023 по исковому заявлению Д.С.Н. к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Д.С.Н. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указав, что Д.С.Н., фио – супруга истца являются нанимателями жилого помещения – комнаты №2 в коммунальной квартире №00, расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма №5501-01-2015-0767405от 26.05.2015г. Истец и третье лицо обращались с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества адрес по вопросу реализации права приватизации. Из предоставленного Департаментом городского имущества адрес ответа от 21.10.2021г. № 33-5-80700/21-(0)-5 следует, что истцам отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует право собственности адрес на жилое помещение. Истец и третье лицо зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в квартире №00 по указанному адресу на законных основаниях, исполняют условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания.
На основании изложенного, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №2 в коммунальной квартиры, расположенную по адресу: адрес.
Истец Д.С.Н. и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств опровергающих заявленные требования не представил.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав пояснения стороны истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Кроме того, учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса адрес и Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д.С.Н. была предоставлена комната №2 в коммунальной квартире №00 площадью 29,7 кв.м., в бессрочное владение, расположенная по адресу: адрес по договору социального найма №5501-01-2015-0767405 от 26.05.2015г.
Истец обращался с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества адрес по вопросу реализации права приватизации.
Из предоставленного ответа Департаментом городского имущества адрес ответа от 21.10.2021г. № 33-5-80700/21-(0)-5 следует, что истцам отказано в предоставлении государственной услуги по приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует право собственности адрес на жилое помещение.
С 14.06.2002г. истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, согласно единому жилищному документу, представленного в материалы дела.
Истец не участвовал в приватизации, что следует из материалов дела и подтверждается справками из ДГИ адрес о неучастии в приватизации №33-5-56613/22-(0)-1, справкой выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», а также сведениями, полученными из выписки №КУВИ-001/2022-97924234, представленными в материалы дела.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком не представлено.
В силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации фио в спорном жилом помещении с 14.06.2002г. порождает для них бессрочное право пользования этим помещением.
В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.
Судом также установлено, что третье лицо, которая зарегистрирована в спорной квартире, правом на приватизацию ранее воспользовалась, в связи с чем, учувствовать в приватизации спорного жилого помещения не имеет предусмотренной законом возможности.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что истец проживает в квартире №00 по указанному адресу длительное время, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания, не приобретшими либо прекратившими право пользования судом не признан, несет бремя содержания жилого помещения, судом учтено, что в силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации истца в спорном жилом помещении порождает для них бессрочное право пользования этим помещением, кроме того, истец не реализовал свое право участия в приватизации, тем самым истец вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем, суд считает возможным признать за Д.С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату №2 в коммунальной квартире, расположенную по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.С.Н. к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Д.С.Н. право собственности на комнату №2 в коммунальной квартире по адресу: адрес, кв. 00 – в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 05.05.2023 г.