77RS0018-02-2023-004658-89
Дело №2-4865/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва
29 мая 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Г.Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества г.Москвы к Р.Е.А., Г.В.М., Р.Д.В. о переселении по программе реновации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности ответчиков на квартиру по адресу:** , признать за ответчиками право собственности на квартиру по адресу: г**, признать право собственности г.Москвы на квартиру по адресу: г***, выселить ответчиков и жилого помещения по адресу: г*** и переселить в предоставленную квартиру со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании указано, что дом по адресу: ***включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №000-ПП. В настоящее время происходит переселение жителей указанного дома. Ответчики являются собственниками спорной квартиры. Взамен занимаемого жилого помещения ответчикам предлагалась отдельная квартира по адресу: ** в доме-новостройке. В настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.
Представитель истца на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчики на судебное заседание не явились, извещены.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в отсутствие сторон извещенных, но не явившихся на судебное заседание.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира жилой площадью 27,9 кв.м, общей площадью 44,5 кв.м, по адресу:***, собственниками которой (по 1/3 доли) являются ответчики.
Дом по адресу: *** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №000-ПП.
В настоящее время истцом осуществляется переселение жителей из указанного многоквартирного дома.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 19.10.2022 года №60623 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу:** , общей площадью 58,6 кв. м, жилой площадью 31,3 кв.м.
15.12.2022 в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, соответствующее требованиям действующего законодательства.
В добровольном порядке договор со стороны ответчиков не подписан до настоящего времени.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение (ч. 13 ст. 7.3. Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1).
Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором (ч. 19 ст. 7.3. Закона №4802-1).
Оценив представленные в деле доказательства, исходя из того, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы соблюдены, при освобождении квартиры в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, собственникам такого жилого помещения подлежит предоставлению равнозначное жилое помещение. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире, находится в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.
В соответствии с нормами ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что в настоящий момент дом по адресу: ** подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем, приносит значительные убытки г. Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Р.Е.А., Г.В.М., Р.Д.В. (в 1/3 доле каждого) на квартиру по адресу: ***
Признать право общей долевой собственности на квартиру в доме-новостройке по адресу: *** за Р.Е.А., Г.В.М., Р.Д.В. (по 1/3 доли за каждым).
Признать право собственности г.Москвы на квартиру по адресу: ***
Выселить Р.Е.А., Г.В.М., Р.Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселить в жилое помещение по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
Решение суда в части выселения ответчиков обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2023 года