УИД: 77RS0004-02-2023-003109-46
Дело № 2-3051/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
19 июня 2023 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3051/2023 по иску С.К.В. (истец) к К.Т.Я. (ответчик) о признании незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания и протокола,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.К.В. (истец) обратилась в суд с иском к К.Т.Я. (ответчик), просит признать незаконными, необоснованными, недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, а также протокол № 1/2022 от 26.12.2022, указав в обоснование заявленных требований, что С.К.В. (истец) является собственником квартиры №00 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление домом осуществляет ГБУ «ЭВАЖД». В начале января 2023 года истец узнала из общедомового чата, что 26.12.2922 в доме якобы состоялось общее собрание, где были приняты решения о расторжении договора управления с ГБУ «ЭВАЖД», а также о выборе управляющей компании ООО «»УК СИГМА ЭТСЕЙТ., оформленные протоколом № 1/2022 от 26.12.2022, который поступил в Мосжилнспекцию. 26 декабря 2022 года никакого общего собрания не проводилось, протокол от 26.12.2022 никто из собственников не подписывал. Протокол и решения собственников являются сфальсифицированными, незаконными. Протокол от 26.12.2022 подписан от имени председателя К.Т.Я. (ответчик), 1923 г.р., из 49 квартиры, которая много лет прикована к постели, секретарем – фио (квартира 93), о местонахождении которой ничего не известно. От имени собственников с ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» договор управления подписан от имени фио, которой обратился на портал Мэра и Правительства Москвы 14.02.2023 о том, что не подписывал такой договор, подпись от его имени подделана. Таким образом, представленные в Мосижинспекцию документы оформлялись без фактического проведения собрания. Согласно письму Мосжилинспекции, рассмотрение поступившего в адрес инспекции заявления от ООО «УК «СИГМА ЭТСЕЙТ» о внесении изменений в реестр лицензий приостановлено до 10.03.2023.
Истец С.К.В. (истец) в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик К.Т.Я. (ответчик) в судебное заседание не явилась, извещена, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ГБУ «ЭВАЖД» в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Мосжилинспекция в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений по иску не представил, в материалы дела по запросу суда представлены материалы общего собрания.
Третье лицо фио.В. – председатель Совета дома по адресу: адрес, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что фиоЯ, в течение нескольких лет из квартиры не выходит, последнее время не встает с постели, приглашали нотариуса для оформления от фиоЯ, признание иска, но с четом состоянию здоровья фиоЯ, 1923 г.р., в том числе с учетом физической невозможности подписать документы, нотариус отказался заверять документы.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Частью 3 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу части 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирного дома может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирного дома являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.
К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, относят несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания; непредоставление возможности ознакомиться с необходимой информацией (материалами) по вопросам, включенным в повестку дня собрания; рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня; неправильный подсчет голосов; принятие решения при отсутствии кворума; нарушение порядка голосования при принятии решения простым большинством голосов вместо квалифицированного).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно адрес одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Как установлено судом, С.К.В. (истец) является собственником квартиры №00, а К.Т.Я. (ответчик) – квартиры 40, в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Как указывает истец, в январе 2023 года ей стало известно о смене управляющей компании и собрании собственников от 26.12.2022 № 1/2022.
Оспариваемый протокол был получен в Мосжилинспекции 20.02.2023 от имени ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ».
ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.
Истцом оспариваются решения, принятые на внеочередном собрании собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведённом в форме очно-заочного голосования проведенного в период с 1012.2022 по 23.12.2022, оформленные протоколом №1/2022 от 26 декабря 2022 года, по вопросам об избрании председателя и секретаря К.Т.Я. (ответчик) и фио, их же членами счетной комиссии (вопрос 1-2), о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирного дома с ГБУ «ЭВАЖД» (вопрос 3), о выборе способа управления МКД – управляющей организацией (вопрос 4), о выборе в качестве управляющей организации ОО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» (вопрос 5), об утверждении договора управления с управляющей организацией ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» и его существенных условий, о заключении такого договора с ООО «УК СИГМА ЭТСЕЙТ» на утвержденных условиях на 3 года с правом пролонгации (вопрос 7), об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере, установленном Правительством Москвы (без учета стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества) (вопрос 7), о заключении собственниками помещений «прямых» договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, на оказание услуг по обращению с ТКО и определении даты заключения прямых договоров с первого числа следующего за месяцем принятия решения (вопрос 8), о определении размера расходов собственников помещений КД в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ (вопрос 9), об утверждении места хранения копии документов – в офисе управляющей организации (вопрос 10), об утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования и принятых решениях на настоящем и последующих собраниях, о проведении последующих общих собраний собственников – путем размещения уведомлений на информационных стендах в подъезда МКД (вопрос 11).
В обоснование требований иска С.К.В. (истец) ссылается на фальсификацию протокола, указывает, что общее собрание не проводилось, лицо, от имени которого подписано протокол – К.Т.Я. (ответчик) в силу состояния здоровья не могла организовать проведение собрания.
Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании председатель Совета дома.
В соответствии с положениями ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно представленным в материалы дела документам, извещение о проведении общего собрания собственников помещений было составлено с соблюдением норм действующего законодательства и содержит все необходимые сведения. Однако доказательств того факта, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений направлялось данное извещение иным собственникам, либо размещалось в общедоступном для собственников месте, в судебное заседание не представлено.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.
Вышеуказанные обстоятельства являются существенным нарушением правил проведения собрания, основанием для признания решения собрания собственников помещений от 26.12.2022 ничтожным в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ.
Кроме того, в материалы дела представлены заявления от собственников МКД по адресу: адрес, более 50 % собственников, которые в своих заявлениях указали, что не принимали участия в голосовании при проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26.12.2022, то есть о фальсификации решений собственников.
В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ч. 1.1. данной статьи Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Таким образом, доводы истца о нарушении требований кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от 26.12.2022, суд находит доказанными в ходе судебного разбирательства.
Суд также принимает во внимание документы о состоянии здоровья ответчика К.Т.Я. (ответчик), паспортные данные
С учетом изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, материалы собрания и заявления собственников, доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведённое в форме очно-заочного голосования 21.08.2022, оформленные протоколом №1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 26 июня 2023 года.
Судья фио