УИД 77RS0009-02-2023-002056-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2698/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Б.Н.Р. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Б.Н.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту в освобожденном виде. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, тогда как ответчик проживает в названном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения квартиры уклоняется, чем создает истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении; ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.20кв. 00 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Б.Н.Р., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение –  квартира площадью 40,9 кв.м. по адресу: адрес.Лазарева, д. 45, кв. 00, находится в собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2004 за № 77-01/23-485/2004-26.

Согласно ответа на судебный запрос из УВМ ГУ МВД России по адрес, ответчик фио зарегистрирована по адресу: адрес.

Актом осмотра жилого помещения № 390-1/11/2022 от 08.11.2022 установлено, что в настоящее время в квартире кв. 00 по адрес.Лазарева, д. 45, проживает фио 1986 г.р.; правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют.

И материалов гражданского дела также усматривается и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.Лазарева, д. 45, кв. 00, ответчику фиоР в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, ответчик в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма не обращалась, в связи с чем, предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик фио выселению без предоставления последней другого жилого помещения, с возложением обязанности по освобождению жилого помещения по адресу: адрес, от находящегося в ней имущества и передаче квартиры Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио из квартиры № 00, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать квартиру Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова